Грамотное оспаривание объема и качества строительных работ

Строительные споры – одна из наиболее сложных категорий дел в юридической практике. Это связано как с запутанностью и обширностью законодательства в сфере строительства, так и технической сложностью оценки аргументов сторон спора. Поэтому разрешение строительных споров редко когда обходится без привлечения независимых экспертов. Экспертизе подлежат вопросы технического и финансового характера.

Бесплатная
консультация!

Наша компания предлагает вам комплексную юридическую поддержку и правовое сопровождение как при заключении строительных договоров, так и при разрешении споров по договорам строительного подряда и долевого участия в строительстве.

Юрист по строительным спорам окажет вам консультационную и практическую помощь в разрешении разногласий в оценке стоимости, качества и объема выполненных строительных работ.

Мы поможем вам:

• привлечь к независимой экспертной оценке профессиональных, опытных экспертов;
• грамотно составить и сформулировать перечень вопросов, ответы на которые должны быть даны при проведении строительно-технической и строительно-финансовой экспертизы;
• рационально оценить перспективы арбитражного спора по договору строительного подряда (долевого участия в строительстве);
• направить досудебную претензию подрядчику;
• составить и подать исковое заявление в суд с приложением необходимого пакета документов;
• обеспечить профессиональное представительство и защиту ваших интересов во всех судебных инстанциях, обжалование решений (определений) судов, вынесенных не в вашу пользу;
• обеспечить контроль за исполнением вынесенного в вашу пользу судебного решения.

Как экспертиза может помочь в разрешении строительных споров

Расхождение в оценке объемов, качества и стоимости выполненных строительных работ у заказчика и подрядчика – довольно типичная ситуация при подписании актов сдачи-приемки.

Спорные ситуации могут возникнуть по таким вопросам как:

• приостановление оплаты выполненных подрядчиком работ из-за претензий к качеству строительства (ремонтных, отделочных работ);
• сомнения заказчика в цене и качестве использованных строительных и отделочных материалов;
• оценка объемов выполненных работ;
• соответствие выполненных работ утвержденному проекту и проектно-сметной документации;
• соответствие реальной стоимости выполненных работ указанной в смете;
• составление дефектной ведомости в процессе приемки;
• появление после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ дефектов в период гарантийного срока.

Строительная экспертиза считается одной из наиболее сложных и объемных среди других видов экспертиз. Для ее проведения собирается объемный пакет документов, привлекаются специалисты высокого профессионального уровня с экспертным опытом в соответствующих отраслях строительства.

Эксперт по своему усмотрению выбирает методы проведения экспертизы с учетом круга вопросов, ответы на которые должно предоставить его экспертное заключение. Среди таких методов:

• выезд на объект с проведением необходимых контрольных замеров, получения образцов строительных материалов, проведения фото- и видеосъемки;
• сверка полученных данных с предоставленной проектно-сметной документацией;
• применение аналогового метода сравнения со схожими объектами на строительном рынке, если для проведения экспертизы не достает требуемых документов.

Инициировать проведение экспертизы может как сторона спора, так и суд. Если разрешение спора в строительстве уже перешло в судебную стадию, то к вопросу экспертизы необходимо подходить еще более тщательно, с учетом требований, предъявляемых к экспертизам в рамках процессуальных норм судопроизводства.

Инициируя судебные споры по строительству, следует помнить, что они не только помогают преодолеть разногласия между сторонами и возместить финансовые убытки. Их важным результатом является также повышение безопасности эксплуатации объекта в дальнейшем.