Как расторгнуть договор аренды жилья и выселить недобросовестного арендатора?

Видео из рубрики: вопросы и ответы.

Арендатор не платит 3 месяца и не выходит на связь. Я возвращаюсь из-за границы и хочу жить в своей квартире. Не раз его уведомляла о освобождении квартиры.

Как лучше провести выселение, через суд, то это займёт 8-12 месяцев или полицию привлекать для наблюдения и составления акта выселения?